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          第十三章 頤和樂園——我愿老人俱歡顏

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          第十三章 頤和樂園——我愿老人俱歡顏

          1、撤物業

          莊園三宗地流拍了,余波還沒平,于桂亭又遇上了莊園的鬧心事。

          什么鬧心事?

          物業。

          莊園建好后,于桂亭曾對業主承諾,8年免收物業費。到2011年,8年期滿,物業公司研究收管理費。

          物業公司經過測算,拿出了收費標準,公布后,一些業主不認可。

          錢收不上來。

          怎么做工作都不行。

          這里面有各種各樣的原因。但是一個很重要的原因,是人們享受免費物業熟了,接受不了交錢。

          物業和居民僵持了數月,事情反饋到了于桂亭那里。

          怎么辦?

          于桂亭苦思辦法。

          哪有什么好法,他這些年,為莊園物業也費了不少心思,也著過不少急。

          物業管理一直是很多小區的難題,莊園的難題更大。不說別的,就說水面,有的業主在水邊做景觀,露臺啊、廊子呀,盡可能地往水邊探。你往水面探一尺,他就往水面探兩尺。本來適度做景觀,也美化環境,但是探進去多了,就破壞環境了。挨著水面的沾光了,沾不上光的,就覺得受到了傷害。小區里空間大,私搭亂建也是問題。制止了這家,那家又開始動工。物業也有管理不到位的情況,等于桂亭發現時,某家的小房子已蓋起來了。有一次,于桂亭遛早時,發現一戶業主正施工,侵占了公共綠地,臉就變了,要求立即停工。其實都是熟人,甚至可以說是朋友,房主也沒想到于桂亭這么“不留情面”,擰著不停。于桂亭發瘋了,把拉水泥的罐車,給堵在門口了,死活就不讓車出門。他甚至撂下了狠話:你要敢不停,我就叫社會上的人來管這事……

          物業管理不到位,他惱。八年期滿收不上費來,他也惱。

          業主對物業服務不滿意,業主找行了吧?業主覺得價格不合理,業主找合理的可以吧?

          但是罵街行,挑事行,干事誰都不愿操這份心。

          罷罷罷,凡事不破不立。

          總得叫人們明白,大家的事得大家來操心。

          收不上物業費來,就過沒有物業的日子。

          沒有比這更簡單的了。

          于桂亭一咬牙:撤物業!

          莊園一夜間物業撤走了。

          沒有人理解他這種做法。

          “于總,你用嘛法兒不行呀,你這算什么法兒呀?”

          “老于,這法兒太絕了吧?”

          “都研究好幾個月了,解決不了,還能有什么法兒?你等著看吧,這就是最好的法兒?!庇诠鹜さ拿钾Q豎著。

          8月份,小區陷入無人管理狀態。

          等他從醫院回來,小區是另一番不堪面目:門崗上鎖,出入無人問津;垃圾無人清理,蚊蠅亂飛;公共設施關閉,夜間漆黑一片;白天各種商販開始光顧,水邊釣魚者挨挨擠擠……

          小區沒有了整潔的環境,也沒有了安全感,滄州最高檔的小區,成了最臟亂的小區。

          “大哥,你知道網上有多少人罵你?”

          “不知道。我不上網,也不玩電腦?!庇诠鹜ひ还2弊?。

          “我還真著(zhao)真數了數,一百七十條?!?/p>

          于桂亭喝著咖啡,樂了:“還不夠數,還不夠數,罵吧。做了挨罵的事,怕挨罵也沒用,人不挨罵長不大?!?/p>

          網上挨罵看不見,走在小區里,冷不防也有當面罵的。

          這天晚上遛彎,于桂亭和老伴正走到網球場,后邊有人當面就開罵了:“于桂亭,什么東西,做這種缺德事……”

          于桂亭一捏老伴的胳膊:“別回頭?!?/p>

          他不想知道罵街的是誰。

          2、蛆蟲在爬

          二十年前,于桂亭入主東塑第一次開大會,散會后當面挨罵,他也告訴自己:別回頭。

          當他決定撤物業時,他就已經做好了挨罵的準備。

          罵吧,罵從來解決不了問題。

          于桂亭領著一撥人,去全國各地考察養老樂園的項目去了。

          東西被偷,樹被砍,綠化被破壞……

          滄州西郊,最豪華的小區沒物業了!

          當地媒體記者得到“爆料”,前往小區一探究竟。

          “記者看到,小區入口處的保安崗亭已經鎖了門,出入不再有人管理;小區里,裝滿垃圾的袋子或放在垃圾箱旁,或放在自家門口附近的路上,上面爬滿了蛆蟲,人一過,蒼蠅嗡地飛起一片……

          居民王大爺說,物業撤走之前有專人清理垃圾,但現在只能堆在這里了。這大夏天的,環境衛生可真成了問題。另一位居民則表示了擔憂,門崗撤走了,公用電停了,垃圾沒人清了,居民生活有很多不便。是叫回原來的物業公司,還是請來新的物業公司,得趕緊想辦法,這樣下去可不行……

          一位不愿意透露姓名的居民說,這場物業與居民之爭已經持續了好幾個月,主要原因是居民認為物業公司出臺的價格偏高。這位居民說,2月份的時候,物業公司出臺了新的收費標準:二期是每平方米1元,聯體別墅是每平方米1.7元,臨水面的獨體別墅是每平方米2.4元。這一標準,居民普遍認為高了,而且不同房子之間的差價也比較大。另外,很多人認為調整物業收費價格應該開業主代表會進行討論,這種單方面漲價的做法不妥當……。

          居民告訴記者,此前,物業公司也多方努力,不斷通過廣播、入戶等方式,解釋收費標準的測算等問題,據說還曾經召集過居民座談會,但是居民與物業雙方都不讓步。僵持中,物業撤了……”

          媒體的報道,并不能解決問題的實質。

          人們集體品嘗到了沒有物業日子的混亂。

          在混亂之中,居民終于開始“尋求改變”——網上的罵聲慢慢轉向了。

          “沒有物業的感覺真的別有一番滋味!垃圾到處可見,每天都可以看到新的面孔來這里,賣切糕的、擦油煙機的、收廢品的、撿垃圾的!周六周日還可以觀賞釣魚大隊,那場景可壯觀了!親愛的業主朋友們,我們要團結起來,想個解決辦法吧,再這樣下去,受損失的可是咱們自己!”

          “近幾天,四號樓一位業主竟然將原來的鐵柵欄向外擴移兩米多,公然侵占公共綠地。這是赤裸裸的違法行為,要知道,公共綠地是全體業主的共有財產??磥碚娴脑撚腥斯芰?,這樣下去,頤和莊園優美環境將不復存在?!?/p>

          “現在的亂象暴露出少數業主的法律意識、公德意識、個人素質真的很差,高度的物質文明必然要有高度的精神文明相匹配,不然,就如眼下?!?/p>

          “我有一個想法,就是馬上成立莊園社區恢復秩序協調委員會,召開全體業主大會,達成一個認同交納物業管理費的共識。由協調委員會和物業公司重新協商物業費價格,以及提出改善管理的方案?!?/p>

          “也請那些不交物業費的業主們反思一下,你們這樣做是不是有點不太對。有事說事,集體組織不交物業費,人家物業怎樣運營,住在那里的人是沒錢嗎?在你安穩地睡覺時,監控、警衛在給你站崗。在你進出大門時,門衛給你敬禮打招呼。小區的花草樹木施肥除草打藥修剪,小區這么大的湖面不臟不臭,放魚養水,24小時污水處理……這么好的環境是需要票子的!”

          “你們不交物業費,人家憑什么還為你們服務?換位一下,你們有哪一位可以不要費用去為別人服務呢?如果說,對物業管理有意見??梢酝ㄟ^各種渠道來解決,你不交物業費,物業撤出,是否你們侵犯了那些老實交物業費的業主呢?”

          “沒有物業不行?!睗u漸成了大多數業主的共識。

          3、玉成

          于桂亭一看,火候到了。

          他叫來工作人員:“你們寫個告示,大意就是我個人拿出五十萬,給業主委員會成員開工資。這個錢呢,一年十萬,先拿五年的。以后我只要活著,每年我都拿十萬,希望全體業主選舉新的業主委員會,由業主委員會進行物業招聘、競聘……后面再署上我的名?!?/p>

          挨了罵的于桂亭,又在極力促成小區物業管理的規范。

          個人拿錢給業委會開工資,這是全天下也沒有的事!

          業主委員會是個“白忙活”的活兒,白忙活,就不愿真受累,不愿真操心,就可干可不干,讓這些人真正起作用,就得“拿工資”干活——于桂亭愿自掏腰包。

          經過協商,整個小區共推舉出了43名業主代表。這些業主代表又投票選舉出了業主委員會成員,并在住建局物業科備了案。

          業委會積極性也上來了。

          他們既是為全體業主服務,也是為自己服務。

          公開招標,頤和莊園業主挑選自己中意的物業公司。

          業主代表們在頤和大酒店召開了物業公司招標會,共有3家公司參加。

          10月18日早晨,小區業委會為他們新選定的物業公司舉行了隆重的入駐儀式。

          再拿物業費,就是順茬兒了。

          在經歷了兩個多月沒有物業的日子后,莊園物業管理工作重新走上正軌。

          燈又亮了,保安巡邏的身影又出現在小區的街道上。

          垃圾定時清運,綠化修枝剪葉,小區優雅的環境又回來了。

          不經歷苦澀的日子,誰能感覺有物業的日子是這么美好有序。

          沒有于桂亭痛下決心的撤離,怎么會有業主對物業管理的重新打量和認識。

          絕法兒成了妙法兒。

          小區是大家的小區,物業關系每個人的生活,這個道理,不用誰再講了。

          挨了罵的于桂亭,依然每天面色平和地走在小區里。

          他有時彎腰撿起一個瓶蓋,有時順手把掉落的干樹枝扔進垃圾箱。

          這個小區就是他的臉蛋子、腦門子,他比誰都愛護這里的一草一木。

          小區里臟了,亂了,私搭亂建了,哪里遭到破壞,哪怕只是一點,他的心也疼。

          他時時望著小區里那片水,定定地出神——三宗地靜靜地等在那里,他不知道何時能把它拿下。

          三百多畝的水面,安靜地收納他的心事。小小的皮劃艇來回滑翔,攪起蕩蕩水波,仿佛在回應他內心的不平靜。

          只要一天拿不到地,他的圓夢工作就要“謀劃”下去。

          他在等待。

          在靜水深流中等待。

          但是在這等待之中,他又有了另一份心思。

          他想建養老樂園。

          在莊園南面的40畝地上,他早已醞釀著一個樂園夢。

          4、樂園心愿

          建一個養老樂園,這個心愿,在他心里一直珍藏了多年。

          1998年,企業改制時,他就對董事們說:“咱們多多地賺錢,到退休時,你們每人捐贈一所學校,我要建一所樂園?!?/p>

          沒有人知道,他心中的樂園是什么概念。

          也沒有人知道,他心中銘刻著一個多么美好的場景。

          十多年前,他隨河北省企業家考察團赴歐美考察,在美國,他專門去看了高檔養老公寓。

          西方的高樓大廈、奢華生活沒有震住他,養老社區的場景卻把他震住了。

          在一片綠樹蔭濃、湖光山色中,老人們或相攜漫步、或靜坐悄語、或自得其樂,一個個神情顯得安詳愉悅。一位護工拿著梳子,給一位老太太梳頭,老人咧著沒牙的嘴笑著,護工時不時捧起老人的臉親一下……

          眼前一暖,心中一動。

          在中國,如果老年人也有一所這樣的樂園多好。

          后來他告訴下屬,以后東塑的地產項目,你們可以在頤和后面加任何詞,但一定要給我留著那個“樂”字。有一天,我要用它,建一座“頤和樂園”。

          歷史長河浩浩蕩蕩,歲月車輪滾滾向前。

          2009年,他六十歲了。

          他告訴自己,我以后的主要任務就是回報社會。

          他更加關注老年人的一些問題,也更加關注國家有關養老方面的政策。

          創新養老模式,探索多種形式養老,養老問題越來越受到政府的關注。

          政策的倡導,是天時,像頤和湖水面柔柔刮起的清風,打開著他的心窗。

          而身邊耳聞目睹的一些小事,則讓他越來越體會,什么叫老境艱難。

          一對七旬老夫妻,獨子在深圳上班,為了不影響兒子工作,老人經常在電話里“謊話”連篇:孤獨冷清不肯說,大事小情自己扛……老伴病了,老頭自己提著飯盒,孤獨而艱難地擠上通往醫院的公交——他還要同樣孤獨而艱難地爬上醫院的三層樓,同樣孤獨而艱難地陪老伴做各種檢查……

          一對退休教師,兒子辭去滄州工作去了北京。有一天半夜,老爺子突發腦梗,老太太只能招呼鄰居幫忙送醫院。老爺子檢查拍片住院,都是老太太樓上樓下地跑……待兒子請假回來,老爺子身體偏癱,無法說話,老太太累得變了模樣……想起以后的生活,老太太淚落不止:需要人幫忙的時候,兒子只是手機通訊錄里的一個名字……

          父母生病時,孩子卻只在“手機列表”里,這是許多家庭悲酸的現實。

          這天早晨,于桂亭坐在樓上,默默沉思,眼中似有水霧。

          司機支學東進來,于桂亭悄悄抹了一把眼睛。

          “怎么了姐夫?您老有點不大高興?!敝W東問。

          “沒事。我就是剛才看電視,早間新聞,讀報紙嘛,一位老太太孤身一人,兒子一家出國了,想孫子見不著,每次遛公園,老太太都在小三輪車上放上兩個布娃娃……”

          “您老,我還當嘛事呢,就為這點事難過呀?至于嗎?”

          “強子,你不到歲數,你體會不到老年人的不易,我看見那張照片,老太太蹬著三輪車,三輪車上放著布娃娃,心里就像刀子剜了一下……唉,有狠心的兒女,沒有狠心的爹娘?!?/p>

          于桂亭心性剛強,鐵打的漢子英雄的肚腸,但他心里有特別柔軟的一個地方——他特別怕見別人受罪。

          正說著,熟人李局進來了。

          李局已經退休,偶爾到于家來坐坐。這次來,明顯地愁眉苦臉。

          “大哥,我有點事挺煩心。你幫我拿拿主意?!?/p>

          “老弟,什么事?”

          “唉,就是我那個兒子。在央企做得挺好,領導也很器重,可以說前程遠大……這兩趟回來,一直念叨想出國,澳大利亞也有公司看上他了,答應給辦綠卡,我一直沒同意,他這扔崩一走,天遠地遠的,我可就這么一個兒子,我不白養了嘛……”

          “老弟,孩子們大了,有他們的理想,有他們的追求,你應該支持才對。我知道,你就這么一個兒子,舍不得,你年紀也大了,身邊愿留個人,凡事有個照應……其實這些你大可不必擔憂,養兒防老,積谷防饑那是老黃歷了,沒有兒女在身邊,你也一樣能過得挺好?!?/p>

          “大哥,你凈開玩笑,我身體越來越不好,兒子不在身邊,有點事沒人照顧。我還生活的好嘛呀?!?/p>

          “兄弟,你聽我說,等我的養老樂園建好了,你這些問題都解了?!?/p>

          “養老樂園是啥?養老院?不行,不行,我可不去,受罪,有兒有女的誰去那地方呀……”李局的腦袋搖得像撥浪鼓。

          “兄弟,你聽我說,我要建的養老樂園,可不是你想的養老院,我這是一種新型的養老模式,是居家生活社區,能保健醫療,能娛樂休閑,這么說吧,你想要什么服務有什么服務,房子還可以是自己的,又能理財又能轉讓……老年人住進去,生活問題、生老病死都解決了……”

          李局笑了,“大哥,你說得天花亂墜的,哪有這樣的養老樂園啊?聽都沒聽說過。我怎么聽著,跟做夢一樣呢?!?/p>

          于桂亭一臉認真,“嘿,你說對了,就是做夢,這是誰也沒做過的夢,兄弟,我這是全國獨一份,我要做個引領?!?/p>

          “大哥,你凈想些全國沒有的事。我怎么覺著這么異想天開呢?”李局一臉不可思議。

          5、桃花源

          過了兩個月,李局又來了,神情明顯憔悴。

          一進門,李局就說:“大哥,我想明白了,我支持你建養老樂園?!?/p>

          于桂亭樂了:“你怎么忽然想通了?”

          “唉,我這一陣子沒來,是老人生病了,這一住院,可把我折騰壞了。我這是哥們弟兄多的,還受不了呢。我一尋思,我就一個兒子,別說不守在身邊,就是守在身邊,一旦有事,還不得把他累壞嗎,一邊兩個老人,他怎么管呀?要是有個老年樂園,不就減輕了孩子們的負擔了嗎?咱生活得好,孩子上班也放心……大哥,你建吧,你要建成了,我先住進去,兒子愿上哪兒上哪兒吧……”

          “老弟,太好了,我就等著你這句話呢。樂園的思路有了,就是缺人手。你幫著籌建樂園怎么樣?”

          “行,大哥,只要你信得過我,我就幫著操持這事?!崩罹贮c頭了。

          “老弟,樂園是本著公益心做事,不是商業地產,作為養老社區,重在管理和服務。人到老年,會有五大需求,一是生活照料的需求;二是醫療保健的需求;三是精神充實的需求;四是金融理財的需求;五是參與社會活動的需求……從這幾點出發,我給頤和樂園想了幾句詞,你先聽聽——讓老人活得尊嚴,替兒女們盡孝,為孩子們理財?!?/p>

          “大哥,你說的還挺押韻對仗的,怎么講?”

          “你聽,我給你解釋呀,嘛叫讓老人活得尊嚴?人到老年,耳聾眼花,孤獨冷清,事事不方便,事事求人,當一個人感覺成了拖累,會產出強烈的無力感與無用感。樂園提供各種服務,醫療保健娛樂休閑都有人管,老人們在這里老有所樂,老有所養,生活得自由,快樂,舒心,這就是活得尊嚴……

          第二句,替兒女們盡孝。父母年紀大了,辛苦養育的子女,或者天南海北上班,或者離家萬里打拼,即便同城生活,年輕人也要忙事業忙工作,難有精力照顧老人……樂園替孩子們照顧老人,孩子們把老人托付給樂園,什么事都放心,這就是替兒女盡孝了……”

          “這兩點我明白了,怎么還給孩子理財呢?”

          “俗話說爹疼兒沒縫,兒疼爹沒空,老人最疼孩子,一輩子省吃儉用,愿意讓孩子們生活得好些,就是走了,也想給兒女們留下點財產……咱們樂園的房子,可以購買,相當于產權自有,擁有一套樂園的房子,就相當于給孩子攢錢了——將來樂園的房子會成倍地往上翻,這是給兒女的一大筆財產……”

          于桂亭想樂園的事,不是一天兩天了,他那個設想已經呼之欲出。

          “大哥,你怎么就知道樂園的房子會漲,萬一跌了呢?”

          “老弟,我保證樂園的房子會漲,你再聽我跟你講呀,將來樂園在定價上,盡量地低價,這就為它預留了升值空間。再有隨著社會的發展,人們養老觀念不斷更新,樂園住宅會成稀缺品。什么是稀缺品呢,就是再有錢你買不到這樣的房子,稀缺也會導致房子升值。所以,老人們購買了樂園的房子,相當于給孩子積攢下了一筆財產?!?/p>

          “萬一房子貶值了怎么辦?”李局較上真了。

          “這也不難。我也想好了。萬一貶值了,我們原價退款。樂園預留發展基金,一旦有人要求原價退款,我們可以完全做到回收,如果這些錢不夠的話,我用個人的錢補上——這個是我的承諾,將來我會寫到《章程》里?!?/p>

          “大哥,聽你這么一說,越來越覺得樂園是個好事??禳c建吧?!?/p>

          “老弟,別急,我這些只是思路,讓你幫著籌建,就是把這些思路細化出來。怎么細化呢,你站在老年人的角度想,他住進來了,怎么住著舒服,需要什么服務,然后咱們就一條條寫出來,不怕多,凡是老年人所需要的服務,你就盡情想。一個人想不過來,你就招一幫子老年人想。老年人凡有所需,咱們就盡量提供?!?/p>

          “大哥,我明白了,從現在開始,我就琢磨這事?!币幌氲接诠鹜っ枥L的樂園場景,李局開始雙眼發光。

          “人人都說天堂好,我的想法,咱要把樂園建成人間天堂?!庇诠鹜は肫疬@個偉大的“創意”,也雙眼放光。

          “大哥,我是被你說服了。你設想的這個樂園太完美了。但我總覺得那么不現實呢?!崩罹謶n心。

          “凡事說一萬遍,不如行動一遍。你這邊召集人,從服務從管理上考慮樂園的設置,我這邊跟有關領導和有關部門溝通,雙管齊下?!?/p>

          “行,大哥,我拉幾個人做這事。等樂園建成了,我先住進來,做個引領……”

          “這就對了,現在你就想,你住進來的情景,怎么生活得美就怎么設置?!?/p>

          “大哥,你不住進來嗎?”

          “我是希望住進來。不過你是第一個,我是最后一個?!庇诠鹜ば?。

          “為啥?大哥,你不住進來俺們有什么意思?”

          “這房子,要有剩頭,我就要。沒剩的,就先濟著別人住。反正我莊園的房子跟這兒挨著,可以算是一個整體?!?/p>

          “大哥,世界上沒你這種人?!崩罹指袊@。

          “從今天開始,咱們就要張嘴樂園,閉嘴樂園,不管什么場合,就樂園這一件事了,咱們要讓盡量多的人理解這個事,支持這個事?!?/p>

          “行,大哥,咱這叫先吹風?!?/p>

          “對,吹風,吹得滿世界都是。這個風要吹得它人心癢癢,尤其是要讓老年人,一想到樂園就巴不得明天就住進去?!?/p>

          兩人哈哈大笑。

          6、愿托夕陽霞滿天

          門前的紫薇謝了深紅,院中的柿子露了笑臉。

          那些鳥,是莊園的異族部落,天剛一放亮就開始嘰嘰喳喳,探討哪個柿子可以最先開吃……

          這是10月的莊園,颯颯秋風吹皺一池湖水。

          于桂亭倚在欄桿上,望著莊園南面出神。

          他在打量那塊地。

          “董事長,明天有三個活動,一是省政府安全工作督導組要來檢查工作,二是中燃協會秘書長到明珠授課,三是市級老干部重陽節茶話會……”

          總經理趙如奇來了,打斷了他的沉思。

          “茶話會是幾點?安排在哪了?”

          “上午10點。在老干部局?!?/p>

          “這個茶話會我一定要參加,其他的你看著安排。還有,你看看茶話會能不能改在咱們頤和大酒店,我想借著這個機會,請老領導們吃頓飯……”

          頤和大酒店四樓會議室,鮮花綻放,綠茶飄香。

          于桂亭一身藏藍西裝,內穿白襯衣,神采奕奕走了進來。

          雖然已是六十出頭,但他依然頭發濃黑,面容滋潤,除了嘴角刀刻般的法令紋,沒人意識到他已是六旬之人。

          在座的都是退休老干部們,大部分都跟于桂亭熟,于桂亭熱情地打招呼。

          “尊敬的各位老領導、老前輩,我先給大家鞠一躬?!庇诠鹜さ莫毺亻_場白,引來一陣掌聲。

          “今天是重陽節,主題是‘頌黨恩、盼發展、享晚年’。借今天這個機會,把我的‘享晚年’想法,跟老領導們匯報匯報?!庇诠鹜ぶ北贾黝}了。

          “我60歲以后,各種社會活動逐漸減少了,但是唯獨市老干部聯誼會名譽會長這個職務我不想推辭,我愿意為老前輩們干點實事。60歲后我想的更多的不是怎么賺錢,而是如何多做公益事業……

          這兩年來,我一直在思謀一件事,那就是建一個養老樂園。這件事其實我想了有十年了。我為什么要建這么個樂園呢?養老問題是國家大事,中國已經進入老齡化社會,據有關部門統計,我國60歲以上老年人口已突破兩億,占總人口的15%,滄州市730萬人口已有上百萬老年人,六七個人中就有一位老人……現在的獨生子女家庭,正面臨著養老難題。

          老人一旦生病,4+2的家庭真的可能會陷入混亂。老人住院了,不僅需要專人全天照顧,精神上更需要撫慰。孩子們要工作,要生活,要打拼事業,難有這么大的精力伺候老人。所以我就想到了建一個頤和樂園,讓老人活得尊嚴,讓孩子們放心。

          這個頤和樂園可不是養老院。它是一個新型的老年社區,提供老年人需要的各種服務。在這里不僅能保障老年人的基本生活,還能提供大量適合老年人心理、醫學的專業護理服務。樂園里不僅有理發館、按摩室、健身房,還有附屬醫院,這叫居家養老,醫養結合。

          做這件事,我是以公益心來做,不以賺錢為目的。我們都知道,賠錢的買賣不能長久,最好的情況是收支平衡。但是一旦以盈利為目的,這件事肯定做不好。我利用三個月時間,考察了國內外最先進最高端的養老機構,許多養老院沒辦成功,有的甚至發生‘虐老’事件,為什么?就是追逐利益造成的。一些老板為了最大限度盈利,要么收費過高,要么不惜降低服務人員的準入門檻,縮減必要的開支,從而降低老人的生活質量……太高端的養老院人們住不起,服務質量差的養老院人們不認可,使我們的養老機構并未從根本上解決社會的養老難題……這也讓我在設想之初,就摒棄了養老院模式,而是創新養老方式,走一條居家養老、醫養結合的養老新路。

          在大多數人的思維里,這是件受累不討好的事。一方面要投入巨額資金,另一方面,伺候照顧老人,很多事情都要考慮得面面俱到。我這人做事,要么不做,要做就做到位。這是一個引領,也是一個創新,我喜歡做引領的事,我不習慣跟著別人的腳步走,但是我也深知,誰先做,誰面臨的困難就多。

          今天跟老領導們見面,就是想匯報匯報我心中的想法。建頤和樂園,事關社會、家庭、老人,怎么才能做好,怎么才能做到位,你們最有發言權,希望老領導多給我提建議、提意見,幫助我把這件事辦好……”

          于桂亭一席話引發人們很大興趣。他的頤和樂園,一下子戳中老年人的心事。

          現場氣氛一下子活躍起來。

          老干部們有的提問題,有的點思路,于桂亭則是妙語如珠,釋疑解惑。

          “于董,樂園的房子是賣是租?”

          “我這房子是賣,會員制,可以自住,也可以轉讓、出租,但是居住者必須是五十歲以上的人——這是給老年人的福利,不能讓年輕人住……”

          “老于,老年人一個重要需求,就是醫療保健,樂園必須考慮這個問題?!?/p>

          “您放心,樂園一謀劃,就做好了要建醫院的打算,不僅有醫院,咱樓道里還有護士站,家里就有摁鈴……就醫方便,那是第一位的……”

          “老于,聽著你這想法是夠好,既能養老,又規避了養老院的弊端。建成了你先給我留一套,我第一個住進去?!币晃焕细刹空f。

          旁邊立馬有人反駁:“別呀,您一個人住有什么意思啊,咱們要住一塊住,老哥幾個做著伴,吃喝玩樂才好玩?!?/p>

          “俗話說,爹疼兒沒縫,兒疼爹沒空。你們要是能住進去,是兒女的最大孝順,這叫兒疼爹也有空了?!?/p>

          于桂亭的話引來滿堂笑聲。

          7、“頤中”讓路

          于桂亭想要建的頤和樂園,位于莊園南側——頤和中學那個位置。

          頤和中學走到今天,正面臨著一場搬遷大戰。

          前文提到,于桂亭對教育情有獨鐘,莊園建成后,投巨資建了頤和中學。

          剛開始,“頤中”走的是與“滄州一中”聯合辦學的路子?!邦U中”當年建成當年招生,因良好的管理和教學質量,受到家長青睞,轉年報名的學生擠破了門檻。擴招、蓋宿舍樓、建實驗樓……頤和中學急需二期建設,可這時東塑尼龍膜項目擠占大量資金,上市又百般艱難,資金鏈一下子繃緊了。

          一方面,招生太少,根本就養不住一所中學。另一方面,擴招建設又資金匱乏。于桂亭無奈之下,多方謀求,希望轉求政府投資。而“公辦民助”的身份,又讓政府投資名不正言不順。為了頤和中學的發展,于桂亭經過與有關部門協商,把頤和中學完全交給了“滄州一中”,頤和中學也成了“公辦”。

          此一身份變換,大費周折,但并未影響“頤中”的教學管理,所以外人無從得知。

          時代發展快速,滄州西部建設快馬加鞭,滄州各學校的整合、擴建、新建工作,也有了大動作。

          按政府規劃,獅城公園南側將建設新“一中”,將來,“一中”搬遷到西部新城,校舍增加,頤和中學則順理成章地與其“合并”,那么頤和中學這塊地則騰了出來。

          正對老年樂園百般醞釀的于桂亭,考慮樂園正需要依傍醫院,立即與市醫院聯系,洽談合作事宜。

          雙方一拍即合,很快簽署協議,在頤和中學的位置建頤和分院。

          一切談妥,市醫院即開始招兵買馬,迅速籌備。

          誰知,規劃中的新“一中”遲遲未能建設,到市醫院萬事俱備,新“一中”校舍還無影無蹤。

          怎么辦?市醫院分院建設已成萬箭齊發之勢,頤和中學只能騰地方了。

          于桂亭上與市政府協商,中與“頤中”領導溝通,盡全力?!邦U中”穩定過渡。

          “頤中”何去何從,牽動眾師生的心。

          小道消息傳揚。有人說與“一中”和,有人說搬遷,有人說“頤中”不辦了。師生們開始人心思動,尤其是老師們,不得不為未來憂心。

          最關心“頤中”前程的,莫過于校長郭樹發。

          “頤中”發展每一步,都浸透了校領導和老師們的心血。自他接手頤和中學后,“頤中”走過了一段輝煌的歷程,可以說,各項考核指標在滄州同等學校里都是名列前茅。

          這天,他推開了于桂亭辦公室的門。

          “董事長,現在師生們人心不穩,搬遷難度大,你說怎么辦?”郭校長面有憂色。

          頤和中學搬遷已是勢在必行,經過多次協商和考察,已決定暫時搬遷經濟技術開發區。

          于桂亭略一沉思,說:“這樣吧,我給老師們開個大會,當面釋疑解惑?!?/p>

          雖然“頤中”名義上已交給“一中”,但是許多事還由不得于桂亭“大撒把”——他愿負責到底。

          熱風撲面,人心困惑,老師們齊刷刷坐在了教學樓會議室。

          面對著老師們的一雙雙眼睛,于桂亭先是鞠躬致意。

          “尊敬的各位老師,各位校領導,大家辛苦了。我今天來跟大伙見面,就是這一段時間,對‘頤中’的發展有各種傳言,大家關心‘頤中’的前程,頤和中學何去何從,牽動著每一位師生的心,這讓我很受感動……‘頤中’是東塑建起來的,在你們的共同努力下,它變成了名校,也培養了一批又一批優秀的學生,在社會上享有良好的聲譽……到什么時候,我也不會放棄,我也會負責到底……搬遷,是為了‘頤中’的發展,但是無論搬到哪,我們都不能耽誤孩子們,我們都要保證孩子正常的學習……你們放心,只要你們對孩子負責到底,我一定對老師們負責到底,在此,我對大家作出承諾,我一定會對你們負責到底。你們有什么想法,有什么要求,都可以對我說,我把電話留給大家,大家隨時可以給我打電話,也可以到辦公室找我……”

          許多老師認識于桂亭,甚至暗中得到過他的幫助。為什么說是暗中呢?于桂亭特別關心“頤中”的事,經常和郭校長交流。聊天時,只要于桂亭聽說哪個老師有特殊困難,他就會告訴郭校長,“你讓那位老師上我辦公室來一趟?!崩蠋焷砹?,問寒問暖是不用說了,走時于桂亭會給他一些錢。給了多少錢,只有老師自己知道,暗中幫助過多少人,老郭也說不清。這也是郭校長特別佩服于總的地方——一個人管著那么大攤子事,還那么關心教育和老師,太讓他感動了。

          于桂亭的話一下子起到了穩定軍心的作用。

          師生們齊心協力,加班加點,自己動手,把頤和中學搬到了開發區——正常教學幾乎沒受影響。

          “頤中”一搬走,市醫院立即接手“場地”,進行頤和分院的前期建設。

          “頤中”的事完了嗎?

          不,沒完。

          “頤中”原本找到了“滄州一中”為歸宿,只待合并就可以了??蓪嶋H運作起來,卻牽扯眾多問題。比如說,“頤中”這些年,不管是辦學還是管理,都形成了自己的特色風格,或者說有一套自己的路子,一旦歸并到一起,這些特色很難保留。再者,“一中”根本沒有那么多編制,大部分老師都得招聘上崗,或者“下崗”另謀職業,說是“歸并”,其實就有點“解散”的意味了。而此時,東塑已緩過勁來,注資不再是難題——鑒于這些實際情況,征求“頤中”管理者的意愿,于桂亭再找市領導,把政府投資“還”了回去,把“頤中”身份又變成了“民辦”。

          隨后東塑投資數千萬,擴建滄州市第十一中學——“頤中”再次從開發區搬遷“十一中”院內。至此,“頤中”之事才算是塵埃落地。

          二度身份置換,二度搬遷,三次注資,三上市長辦公會……于桂亭為了“頤中”的發展,可謂智謀算盡,使出了翻天入海的手段。

          但是這一番往復,也許是天意。

          “頤中”的搬遷,成就了市醫院頤和分院,也成就了養老樂園。

          頤和樂園就規劃在醫院東側的四十畝地上。

          8、給老人最大實惠

          頤和大酒店一樓東側幾間屋子,就是樂園團隊的辦公地點。

          會議室里,坐著十余個人,于桂亭坐在東面正中位置,聽取樂園工作的匯報。

          李局是個做事特別仔細特別認真的人。

          接受樂園任務后,他對樂園的考慮事無巨細,經過一年多的考察、謀劃,一整套詳細方案拿了出來。

          這整套方案,就是把于桂亭的“讓老人活得尊嚴,替兒子盡孝,為孩子們理財”思路細化到了具體管理和服務中。

          “大哥,這是我們關于樂園的設想方案,你看看行不?”李局把一沓銅版彩印紙遞了過來。

          這幾乎是一套完美的樂園生活構想。

          “人有我優的10大功能:住宿、餐飲、生活、健身、商務、娛樂、學習……共有四十余個服務項目?!?/p>

          “人無我有的10大特色:頤和種植園、陽光大廳、樓頂花園、親水綠化環境、人車分流無障通道……”

          設想得太美了。

          “這里有看病就醫的附屬老年病醫院,有勞作休閑的種植園,有遮陽擋雨的樓間連廊,有公共活動的陽光大廳,有保健養生的親水綠化環境,有二十四小時值守的樓道護士站,有全方位全天候全過程的養老服務……”人們看著效果圖,聽著李局如詩如畫的描述,眼前仿佛幻化出了樂園生活的美景。

          這是千思百慮規劃出的美景,也是于桂亭苦苦追求的人間樂園。

          “大哥,我還想到了一句廣告詞——要想老來不難,入住頤和樂園。你覺得如何?”李局說完了,眼睛望著于桂亭征詢意見。

          于桂亭一直笑瞇瞇地聽著,不時點頭:“李局,不錯,設想得很周全,你們真下了大功夫了。我把這件事交給你,算是找對人了?!?/p>

          “董事長,我想到了一個問題?!苯浳诵莸睦钪魅伟l言了,“老人們住在里面,享受免費項目就不用說了,對于那些收費項目,老人們舍不得花錢怎么辦?而且,只能花現金也不方便?!?/p>

          “大哥,樂園建成了,重在運營和管理,否則這些優勢和功能都是空談,咱們在運營和管理上得想法讓它良性循環才行?!憋嬃蠌S退休的張廠長說。

          “接下來我也正想說這個事。咱們得有一套適合樂園的運行機制,保證讓它永續經營下去。我考慮,咱們在樂園購房款中,提取一小部分基金,用于樂園的管理和運營。這些基金取之于會員,用之于會員,進行無風險理財項目運作,贏利部分以消費補貼的方式,返還會員?!庇诠鹜穲@的未來想得很深遠。

          “這就更好了,老年人住在里面,相當于每年得紅利?!?/p>

          “這些錢不能給現金,咱們為各戶辦消費卡,返點直接打到卡上,在樂園里刷卡消費,這樣就能讓老人花錢不心疼了?!?/p>

          “是啊,這些錢不花白不花。用消費卡,一是方便,二是讓老人花錢不心疼?!?/p>

          人們眼睛閃亮,為又一個創意的誕生欣喜。

          “咱們這些想法,李局你們會后接著研究,把它細化,斟酌全面,形成文字。這些運行機制,關系到樂園的永續生存,你們整完了,咱們再開會敲定?!?/p>

          “行,董事長,我們明白了。既然是讓老年人得實惠,咱們就想法把實惠做到底?!?/p>

          樂園的構想在人們心中,一點點清晰完美。

          “好了,時間不早了,大家辛苦了,現在我陪著大家去喝酒。你們要不想讓我陪著,那就當陪著我?!庇诠鹜び珠_始幽默起來。

          人們哄一下子笑了,站起來收拾東西。

          人們一邊往酒店走,一邊說笑。

          張廠長和李主任走在后邊。張廠長感嘆:“我現在終于明白了,于董為什么要建這么個樂園,他就是想為老年人實實在在地做點事?!?/p>

          “老于這個人啊,外表剛強,強硬起來一言九鼎,但是內心里柔軟得像一洼水。也許是人到了老年,更能體會老來難,他看見老朋友誰日子過得不舒服,他心里都牽掛。養老問題涉及到許多家庭,他是想為社會養老趟一條路子,真心為老年人做點事。外人不見得理解這一點,他做這事,不是為賺錢?!崩钪魅魏陀诠鹜ご蛄藥资杲坏?,內心越來越欽佩這個大哥了。

          “老于了不得。要不說是個奇人呢?!睆垙S長點頭。

          “唉,也難呀?!崩钪魅螕u搖頭。

          9、現實骨感

          難事,還在后頭。

          樂園的難事在哪?

          難在引領與創新,難在獨一份。

          這天午后,李局來到了于桂亭家。

          “大哥,有一件事不能不跟你匯報。咱樂園的手續一直辦不下來?!?/p>

          “怎么回事?你要不說,我還以為早辦完了呢?!?/p>

          “有關部門咱該找的都找了,找哪個部門,一說,都覺著是天大的好事,可一到真事上,都說做不了主?!崩罹值拿嘉⑽欀?。

          “行了,老弟,這事你甭管了,我找?!?/p>

          于桂亭不能不出頭了。

          做事是一種快樂,引領和創新卻要付出高昂的代價。

          引領是什么?引領就是在霧天行車,你有勇氣做最前頭的那一輛。

          創新是什么?創新就是無中生有,你有膽量接受質疑和動態挑戰。

          樂園是非“常規”的養老項目,是兼有養老和家居性質的養老機構,是多功能的養老社區,這種養老模式和管理套路,全國也沒有。

          有關部門拿著文件,往地產項目上套,不對勁。

          往養老院項目上套,也覺得似是而非,不合范。

          這就是創新的難度。

          這種創新,對于桂亭來說是容易的事,因為多少年來,他就一直在創新,一直在做引領的事。

          可是,樂園的創新太超前了,不僅是內容的創新,更是形式的創新——硬生生在業態中多出一種“邊緣項目”。

          難怪有關部門也拿不定主意。

          誰拍板,誰擔責。

          擔責這個事,對有些領導干部來說,就是天大的事。

          于桂亭也理解這個事,所以對任何結果都“認頭”。

          “領導們怎么定我怎么接著,怎么定我都沒意見。按養老項目定,走土地劃撥,我愿意。按地產項目定,招拍掛,我也愿意。只要定下來就行。土地招拍掛,我做得起就做,做不起就不做了。不就這么簡單嘛,哪有那么復雜?!?/p>

          可是,就是定不下來。

          大會小會,這么研究那么研究,就是定不下來。

          一等就是兩年。

          有誰知道于桂亭心急火燎嗎?

          這個項目要是這樣等下去,就等黃了。

          渴盼了多年,醞釀了多年,設想了又設想,琢磨了又琢磨的樂園,難道要卡死在“無例可循”上?

          一年中最熱的時節來了。

          上無纖云,下無微風,蟬聲滿樹,悶熱逼人。

          滿世界熱烘烘,又滿世界涼冰冰。

          這顆心啊,一半在火焰里,一半在海水里。

          牙腫著,低燒,臉頰赤紅,吃什么都難以下咽。

          誰都勸著吃藥,他說什么也不吃。

          天天應酬不斷,一吃藥就不能喝酒了——寧失江山,不失約會。

          扛著。與病扛著,與時間扛著,與左右為難舉棋不定的現實扛著。

          心里愁,人前還若無其事。

          只是到了晚上,所有的面具嘩啦都掉了。

          他整晚上睡不著覺,在院子里走,走累了,就在亭子里坐會兒。亭子里坐煩了,就到水邊的廊子上看水,一邊看水,一邊抽煙。

          表面上,他意氣風發地率領眾人長驅直進,而沒人知道,那顆心卻時時在現實的泥淖里孤獨掙扎。

          一個探索者,一個開拓者,一個六十多歲的、修過腳、打過鐵、扛過槍的男人,在茫茫的夜里,雙眼瞪得銅鈴大,冥思苦想,那樣子,惡狠狠地想殺人。

          樂園啊樂園,想往了多年,設想得那么美,難道真的成不了?

          10、我就是想做點人事

          有些事,不能急,也不能不急。

          左找右找,左說右說,終于第N次上了市長辦公會研究。

          土地、規劃、城建、民政,各有關部門負責人坐在會議室里,各自說各地盤的話。

          于桂亭也在其中。

          于桂亭聽著,一腦門子火星。

          “老于,你說幾句吧?!笔蓄I導把臉轉向于桂亭。

          于桂亭站起來,沖著在座的各位領導鞠躬。

          “各位領導,我感謝領導們在百忙中抽出時間,專題研究樂園這個項目。我們國家進入老齡社會,我們的許多家庭面臨著養老難題。這個,不用我說了??偫碓谡ぷ鲌蟾嬷?,專門提到,我們要持之以恒,努力讓全體人民老有所養、病有所醫、住有所居。加快建立健全老年人社會服務體系,加強公益性養老服務設施建設……從中央到省,發了不少文件,要求加快養老服務設施建設,探索多種養老方式……這些,大家比我學得明白……六十歲以后,我想的更多的不是怎么賺錢,而是如何多做公益事業。近兩年我交稅、捐款、轉股、鑄鐵獅子,就是為的多回報社會。

          鐵獅子是滄州人的魂,是滄州的精神圖騰,歷經兩年,花了1700萬,我們終于鑄成了。但傳承鐵獅精神,終究是精神層面的,我就想著,怎么能干點實實在在的、回報社會的事呢?我于是打算做這個樂園項目。這是上應天時,下順民心的事,也是我的最后一個心愿。我已經六十多了,已經進入規律性的衰退期,我沒什么想法了,就是想在我的有生之年,多干點人事,為什么這么說呢?因為我不習慣干好事,也不習慣干壞事,所以就多干點人事……領導們研究,怎么定都行,怎么定我都沒意見。但是前提是,這個項目我能做得起,我不賺錢,但是我得賠得起……”

          于桂亭說完了,撲通坐下了。

          “我就是想干點人事”,這句話在他心里憋了好久了,今兒個讓他咣當說出來了。他實在是壓不住那股無名火了。

          散會了,一個熟人追上于桂亭,邊走邊說話。

          “哎呀,大哥,你怎么這么說話呢?你怎么能這么說呢?”

          他指的是于桂亭那句“我不干好事,也不干壞事,我就想干點人事?!?/p>

          這幾句話在這種場合說出來,的確不太好聽。而且,很得罪人。

          “我這么說怎么了,我就是想干點人事,沒有多高的境界?!庇诠鹜ひ涣⒚?,細眼圓睜。

          “大哥,你又耍?!?/p>

          “我這叫耍嗎?我夠講道理的了。我干不了,我不干了行不,我關門行不,我修腳去行不?”

          旁邊聽到的人嘿嘿笑。

          不干了,修腳去,就是于桂亭的殺手锏。

          “你看你,你說不耍,這還不是耍嗎?平常俺們嘛事不配合你呀?”

          “對,你們是嘛事也配合我,反過來說,我嘛事不配合政府啊……”

          “得了,我陪你喝酒去?!?/p>

          “行,這話我愛聽?!?/p>

          頤和大酒店“綠松石”雅間。

          一桌十余人團團坐定。

          “大哥,那塊地,也是黃金寶地了,我就想不明白了,你干嗎非得蓋養老公寓,你在郊外要塊地蓋不行嗎?”

          “兄弟,我把養老公寓蓋到郊外去,那叫監獄。我給老人們蓋個監獄干嘛,吃飽了撐的?!?/p>

          一桌子人笑。

          “早知道這么難,咱就不做了。咱也是為社會養老趟條路子?!苯o樂園幫忙的王主任說。

          “我這一輩子,有三個不做。容易的事不做,沒有風險的事不做,超越能力的事不做。當初就是因為難,我才做,引領嘛,創新嘛,不可能不難。再難,我也要把它做成?!庇诠鹜さ臄Q勁又上來了。

          “老于,這一點我是服了你了。這叫決心也好,叫氣魄也好,有你這股勁兒,我相信樂園一定能成?!惫ば啪滞诵莸睦侠钫f。

          “別說這樂園是天下沒有的事。就說這鑄鐵獅,這無償轉讓股份,這捐資助教,哪個人比得了。咱身邊富的人多的是,董事長絕對不是最富有的,但他干好事一定是最多的?!狈ㄔ和诵莸膭⑼ラL說。

          于桂亭一樂:“什么干好事,我就是干點人事。說那真事,你看滿大街筒子的人,不是為衣食忙活,就是求名求利。其實叫我看,都是奔著墳坑子去的。走著,走著,撲通一個掉下去了,撲通一個掉下去了。到了,怎么死的都不知道。我就著明白,把責任轉嫁完了,我就成功了……我要死了,留下那么多股,留下那么多財產,那一個叫忘了死了,一個叫犯渾?!?/p>

          “忘了死了,老于,這話說得對。聽你這話真是醍醐灌頂?!弊鲣摴苌獾膹埨习逭f。

          “你們說不是嗎?有些人活著活著,就忘了死了,光想著官越當越大,錢越賺越多。錢這東西,生不帶來,死不帶走,那些財富能帶到煙囪桿里去嗎?早晚還不得留下?還不如做個會花的人,多造福點社會,讓人們念叨我個好……建頤和莊園,我是想留個古跡。鑄鐵獅子,是傳承滄州的精神。建養老樂園,是留給后人的念想,為養老做個引領……”于桂亭沉思著說。

          “為了這個念想,為了董事長干的這些人事,咱們干一杯?!庇腥颂嶙h。

          叮,叮,人們的杯子碰在一起。

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